Протечка фасада

Отвечаем на вопрос :"Как?"

Модераторы: Александр Яшпаев, англичанин, rezo, baron

Emessar
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 14:36
Город: Санкт-Петербург

Протечка фасада

Сообщение Emessar » 19 сен 2017, 15:06

Добрый день, уважаемые!

Пытаюсь решить вопрос с протечкой алюминиевого фасада с внешним штапиком. Дом 24 этажа, фасад непрерывный, одинарное остекление. Ранее фасад тек по стеклам изнутри иногда, летом заменил стекла на двойные и утеплил пеноплексом.

Протекает в местах соприкосновения горизонтального и вертикального импоста у самого потолка и горизонтального импоста и металлического листа на потолке, закрывающего крепления к плите.

Фото потолка до утепления не осталось, но металлический лист точно такой же как на этом фото на полу.
Изображение

При утеплении кровельной мастикой покрыл бетонную плиту, стыки металлического листа и бетона промазал ей же на серпянку.

К сожалению факт протечки выяснился после утепления. Установщики стеклопакетов осмотрели и сказали, что это проблема фасада, т.к. они загерметизировали нормально стеклопакеты и протекает не у них. Предложили обратится к застройщику, застройщик динамит.

Вот фото уже утепленного балкона.
Изображение
Фото протечки
Изображение
Изображение
Подскажите, что можно сделать, чтобы не текло?

Аватара пользователя
fomich
Сообщения: 8667
Зарегистрирован: 01 дек 2006, 20:28
Город: Москва

Re: Протечка фасада

Сообщение fomich » 19 сен 2017, 15:29

Если Вы хозяин,то обратитесь к Морадану(на этом сайте),если он занят,то может подсказать к кому обратиться.Если все питерские специалисты заняты,то могут подъехать из других регионов(это дорого).
Если Вы специалист,то решайте... :wink:Если не специалист,то лыжи Вам в помощь. :yes:
п.с.Вы альтруист?К сожалению здесь таких очень мало...видимо кушать хотят... :wink:

Аватара пользователя
Сай
Сообщения: 22219
Зарегистрирован: 18 июн 2006, 09:41
Город: Химки-Новокуркино
Контактная информация:

Re: Протечка фасада

Сообщение Сай » 19 сен 2017, 15:54

Ярослав!
Выложите фото фасада, общее, и укрупненное.
И отметьте квартиру на фото.
Кто застройщик?
Надо посмотреть что снаружи.

А вообще "пацаны" которые меняли остекление на стеклопакеты, должны были в комплексе решить вопрос!
И сразу за доп.деньги, сделать отсечку всех вариантов поступления воды в квартиру....

Аватара пользователя
Сай
Сообщения: 22219
Зарегистрирован: 18 июн 2006, 09:41
Город: Химки-Новокуркино
Контактная информация:

Re: Протечка фасада

Сообщение Сай » 19 сен 2017, 15:56

fomich писал(а):Если Вы хозяин,то обратитесь к Морадану(на этом сайте)


А если нет, к кому надо обратиться...

Не смеши Ильгиз народ.... :sm:

Аватара пользователя
fomich
Сообщения: 8667
Зарегистрирован: 01 дек 2006, 20:28
Город: Москва

Re: Протечка фасада

Сообщение fomich » 19 сен 2017, 16:25

Сай писал(а):
fomich писал(а):Если Вы хозяин,то обратитесь к Морадану(на этом сайте)


А если нет, к кому надо обратиться...

Не смеши Ильгиз народ.... :sm:

Сергей я ведь не забыл о тебе
то могут подъехать из других регионов
:mig:

Emessar
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 14:36
Город: Санкт-Петербург

Re: Протечка фасада

Сообщение Emessar » 19 сен 2017, 19:10

Сделал фото. Застройщик Полис, ЖК Юнион, фасад вроде делала компания Мак.
Балкон тот, что с расположением окон нестандартным.
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Сай
Сообщения: 22219
Зарегистрирован: 18 июн 2006, 09:41
Город: Химки-Новокуркино
Контактная информация:

Re: Протечка фасада

Сообщение Сай » 19 сен 2017, 19:57

Ярослав!
Судя по фото заменщики окон, все-таки напортачили.
Верт.планки, которые должны отводить воду, прервались на твоем этаже, из- за замены окон,
поэтому верхний стык балкона и течет.
Фото не очень хорошее, но судя по всему это так.
У них вообще был чертеж как и что делать?

Emessar
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 14:36
Город: Санкт-Петербург

Re: Протечка фасада

Сообщение Emessar » 19 сен 2017, 20:33

Сай писал(а):Ярослав!
Судя по фото заменщики окон, все-таки напортачили.
Верт.планки, которые должны отводить воду, прервались на твоем этаже, из- за замены окон,
поэтому верхний стык балкона и течет.
Фото не очень хорошее, но судя по всему это так.
У них вообще был чертеж как и что делать?


Нет, чертежа не видел.
Монтировали причем без промальпа, монтажник творил чудеса, без страховки высовываясь и упираясь ногой в стену фасада, например)

Подскажите, где найти схему или чертеж подобного алюминиевого фасада, чтобы можно было им предъявить что-то? Они когда после первой протечки осматривали - сказали, что у них все хорошо сделано.

Аватара пользователя
Бахорет
Сообщения: 9521
Зарегистрирован: 20 фев 2008, 02:34
Город: кировск-питер-москва

Re: Протечка фасада

Сообщение Бахорет » 19 сен 2017, 20:46

ничего уже не докажешь и не компенсируешь. На подобные дела порой по 2-3 раза разных альпов прилашают, и каждый говорит что у них хорошо сделано. ну а после нашего визита протечки к огромному счастью хозяина уже не повторяются. 8) 8) Сам бог велел скромную рекламу запулить.

Emessar
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 14:36
Город: Санкт-Петербург

Re: Протечка фасада

Сообщение Emessar » 19 сен 2017, 21:01

Вот те две фотографии, которые они прислали после того, как осмотрели по гарантии ли протечка.

Изображение
https://imgur.com/Nub0zff.jpg

Аватара пользователя
Lvovich
Сообщения: 2633
Зарегистрирован: 05 янв 2010, 18:39
Город: г.Новокузнецк
Контактная информация:

Re: Протечка фасада

Сообщение Lvovich » 19 сен 2017, 21:02

Вань, посмотреть конечно необходимо, но что то мне подсказывает - что это не протечка из вне, а конденсат, (понимание термина "Точка росы" в помощь)

Аватара пользователя
Lvovich
Сообщения: 2633
Зарегистрирован: 05 янв 2010, 18:39
Город: г.Новокузнецк
Контактная информация:

Re: Протечка фасада

Сообщение Lvovich » 19 сен 2017, 21:05

Хотя судя по фотке последней, - может и да таки протечка.

Аватара пользователя
Бахорет
Сообщения: 9521
Зарегистрирован: 20 фев 2008, 02:34
Город: кировск-питер-москва

Re: Протечка фасада

Сообщение Бахорет » 19 сен 2017, 21:18

протечка-протечка. Вертикальная прижимка со щелью. И такое ощущение что там не то что герлена - резинки нету. Горизонтальная верхняя вовсе не прижимается к стемалиту: скорее всего они под неё сунули полосу пенопласта и от души кое-как даванули силиконом. Работали-то изнутри. Угловой нащельник разрезали по месту ножницами и прислонили обратно 100% без нахлеста. Рукожопы, короче.

Автор, нанимайте альпиниста. По питеру никого не посоветую, но ориентиры общие - внешняя опрятность, эрудиция, инструмент, снаряжение.
Совет на 100тыщ рублей лично от меня: купите садовый шланг чтоб хватало от ванной до лоджии на пару этажей выше. И сразу предупредите альпа что сдача работы будет на следующий день, с часовым проливом водичкой из шланга. Тем победите

Аватара пользователя
Lvovich
Сообщения: 2633
Зарегистрирован: 05 янв 2010, 18:39
Город: г.Новокузнецк
Контактная информация:

Re: Протечка фасада

Сообщение Lvovich » 19 сен 2017, 21:29

Я когда писал, ещё фотки последней не было.
Да, фасадный косяк.
Про проливку - +++

Emessar
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 14:36
Город: Санкт-Петербург

Re: Протечка фасада

Сообщение Emessar » 19 сен 2017, 21:39

Криво выложилась.
Изображение

Аватара пользователя
Бахорет
Сообщения: 9521
Зарегистрирован: 20 фев 2008, 02:34
Город: кировск-питер-москва

Re: Протечка фасада

Сообщение Бахорет » 19 сен 2017, 21:45

да это конечно не дело.
пишите негативные отзывы на фирму, с последней фоткой, может позвонят, попросят удалить

jilin13
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 27 апр 2011, 21:05

Re: Протечка фасада

Сообщение jilin13 » 19 сен 2017, 21:50

Если холодное поменяли на тёплое то соответсвено фасад стал выступать и там может заливать,чтоб наверняка(помимо того что написали выше) ,надо сделать меж этажку ,вскрыть и полностью прогерметить ,чтоб исключить попадание от соседей.
Последний раз редактировалось jilin13 19 сен 2017, 21:56, всего редактировалось 1 раз.

Emessar
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 14:36
Город: Санкт-Петербург

Re: Протечка фасада

Сообщение Emessar » 19 сен 2017, 21:52

Бахорет писал(а):да это конечно не дело.
пишите негативные отзывы на фирму, с последней фоткой, может позвонят, попросят удалить


На фото самый верх моего балкона и начало верхнего.

Аватара пользователя
Lvovich
Сообщения: 2633
Зарегистрирован: 05 янв 2010, 18:39
Город: г.Новокузнецк
Контактная информация:

Re: Протечка фасада

Сообщение Lvovich » 19 сен 2017, 21:57

драйвер ruki sis у фасадчиков видать не установлен.

Emessar
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 14:36
Город: Санкт-Петербург

Re: Протечка фасада

Сообщение Emessar » 20 сен 2017, 10:22

Уважаемые, подскажите, кто в Питере подобный косяк монтажников окон может исправить и сколько это будет стоить?

Плюс, как вы думаете, реально ли убедить монтажников окон в их косяке и что для этого нужно? Возможно ли кто-то из компании Ленинградские Окна тут присутствует и может прокомментировать (промышленных альпинистов у них штатных 100% нет)?

Аватара пользователя
Морадан
Сообщения: 4576
Зарегистрирован: 10 окт 2008, 17:17
Город: СПб

Re: Протечка фасада

Сообщение Морадан » 20 сен 2017, 14:20

fomich писал(а):Если Вы хозяин,то обратитесь к Морадану(на этом сайте),если он занят,то может подсказать к кому обратиться.



Спасибо за рекомендацию - но я пас. Я сейчас после операции отлеживаюсь и месяца 2-3 еще постельного режима мне гарантировано. :(
Рекомендовать никого не хочу, т.к нести ответственность за результат работ в таком раскладе... да я сам не с первой попытки боюсь прибью все протечки пожалуй. Сильную озабоченность вызывает угловой нащел и наличие\отсутствие за ним утеплителя\потоков воды. :sm:


2 Emessar. Вы пока не паникуйте, а методично отмечайте при каких ветрах\дождях и где\на каких стыках протечки. Вот зиму переживете - отловите заодно все промерзания... чтоб 2 раза не не вывешиваться... :sm:

Как я понимаю - нижнюю непрозрачную часть "перестекляльщики" не трогали? - вот там и будут промерзания. У вас по сути алюминиевая квадраттруба-стойка - одним концом на улице очутилась, а в прозрачной части - внутри.То-же самое и с горизонтальными ригелями -у них одна сторона на "улице" Если смотреть тепловой контур в разрезе. :wink: По сути данного косяка - вы все зимой увидите.

Проблема комплексная, связанная как с качеством самого витража, так и с криворукостью перестекляльщиков. А по хорошему всё переделывать с доведением до ума. Из простого и действенного самостоятельно - замажте текущие углы-стыки силиконом изнутри. Гарантии никакой, но шанс есть.
Последний раз редактировалось Морадан 20 сен 2017, 14:26, всего редактировалось 1 раз.

Emessar
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 14:36
Город: Санкт-Петербург

Re: Протечка фасада

Сообщение Emessar » 20 сен 2017, 14:24

Морадан писал(а):
fomich писал(а):Если Вы хозяин,то обратитесь к Морадану(на этом сайте),если он занят,то может подсказать к кому обратиться.



Спасибо за рекомендацию - но я пас. Я сейчас после операции отлеживаюсь и месяца 2-3 еще постельного режима мне гарантировано. :(
Рекомендовать никого не хочу, т.к нести ответственность за результат работ в таком раскладе... да я сам не с первой попытки боюсь прибью все протечки пожалуй. Сильную озабоченность вызывает угловой нащел и наличие\отсутствие за ним утеплителя\потоков воды. :sm:


2 Emessar. Вы пока не паникуйте, а методично отмечайте при каких ветрах\дождях и где\на каких стыках протечки. Вот зиму переживете - отловите заодно все промерзания... чтоб 2 раза не не вывешиваться... :sm:

Проблема комплексная, связанная как с качеством самого витража, так и с криворукостью перестекляльщиков.


Спасибо за совет. Тогда попробую аккуратно герметиком изнутри залиться и перебедовать до весны. Была мысль часть утепления у металлического листа (нащельника?) на потолке у импоста срезать и изнутри попробовать щель эту закрыть и загерметизировать.

Аватара пользователя
Морадан
Сообщения: 4576
Зарегистрирован: 10 окт 2008, 17:17
Город: СПб

Re: Протечка фасада

Сообщение Морадан » 20 сен 2017, 14:28

Emessar писал(а):Спасибо за совет. Тогда попробую аккуратно герметиком изнутри залиться и перебедовать до весны. Была мысль часть утепления у металлического листа (нащельника?) на потолке у импоста срезать и изнутри попробовать щель эту закрыть и загерметизировать.


Так монтажники верхний нащел вообще не вскрывали? :vr: ППЦ :vr:
У вас в договоре что написано - "замена заполнений" и только?

Emessar
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 14:36
Город: Санкт-Петербург

Re: Протечка фасада

Сообщение Emessar » 20 сен 2017, 14:45

Морадан писал(а):
Emessar писал(а):Спасибо за совет. Тогда попробую аккуратно герметиком изнутри залиться и перебедовать до весны. Была мысль часть утепления у металлического листа (нащельника?) на потолке у импоста срезать и изнутри попробовать щель эту закрыть и загерметизировать.


Так монтажники верхний нащел вообще не вскрывали? :vr: ППЦ :vr:
У вас в договоре что написано - "замена заполнений" и только?


В договоре типовое ТЗ на замену окон, где указаны комплектующие АГ5062, АГУ12, АГУ01-24

Аватара пользователя
Морадан
Сообщения: 4576
Зарегистрирован: 10 окт 2008, 17:17
Город: СПб

Re: Протечка фасада

Сообщение Морадан » 20 сен 2017, 14:51

Ну всё правильно. Ни утепления, ни устранения протечек фасада. Лишь бы ценой взять. И хрен вы с них чего спросите по такому договору.
Как говориться "к пуговицам претензии есть?" (с)

А, еще такой немаловажный факт - стеклопакеты не должны эксплуатироваться при отрицательных температурах по ГОСТу. Поэтому если разгерметизируются (запотеют внутри) или треснут от слипания - "негарантия"!

Аватара пользователя
fomich
Сообщения: 8667
Зарегистрирован: 01 дек 2006, 20:28
Город: Москва

Re: Протечка фасада

Сообщение fomich » 20 сен 2017, 16:34

А что скажет начальник транспортного цеха
Серёг,работа прям тебя любит---все разом заболели,один ты орёл,держишься :pray:

Пожарюга01
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 05 дек 2017, 00:39
Город: Герой Ленинград

Re: Протечка фасада

Сообщение Пожарюга01 » 23 дек 2017, 23:04

Emessar писал(а):Уважаемые, подскажите, кто в Питере подобный косяк монтажников окон может исправить и сколько это будет стоить?

Плюс, как вы думаете, реально ли убедить монтажников окон в их косяке и что для этого нужно? Возможно ли кто-то из компании Ленинградские Окна тут присутствует и может прокомментировать (промышленных альпинистов у них штатных 100% нет)?


Все реально!
Без альп доступа такие балконы в 85% начинают течь!
Могу помочь устранить сию проблему!

VeCher
Сообщения: 620
Зарегистрирован: 16 авг 2011, 22:18
Город: из-под Бреста

Re: Протечка фасада

Сообщение VeCher » 23 дек 2017, 23:33

Lvovich писал(а):Вань, посмотреть конечно необходимо, но что то мне подсказывает - что это не протечка из вне, а конденсат, (понимание термина "Точка росы" в помощь)

Может быть и то, и то. Если балкон утеплен изнутри, то точка росы все равно внутри помещения, под утеплителем, и оттуда может просачиваться влага, если есть зазоры( щели) в утеплителе. Плюс при избыточной влажности помещения и плохой вентиляции также может собираться конденсат. Это кстати, проблема окон со стеклопакетами. Даже видео недавно видел, где ставят специальный проточный клапан для решения этой проблемы. Но, имхо, здесь комплекс нюансов.

Аватара пользователя
Морадан
Сообщения: 4576
Зарегистрирован: 10 окт 2008, 17:17
Город: СПб

Re: Протечка фасада

Сообщение Морадан » 24 дек 2017, 15:44

Совсем про тему забыл... Да, согласен с предыдущим оратором- проблема комплексная. Но основную причину водички никто не угадал. Хреновая герметизация по перепаду плоскостей пускает водичку ниже уровня верха ригеля с которого вытекает на данной лоджии на стыке со стойкой изнутри. Соответственно эта хреновая герметизация вытекает у кого-то ниже, но не у Топикстартера.
Вопрос надо решать не по холодам -когда и от проливки от соседей сверху ничего не достигнешь, а по теплу- дождями с ветрами чтоб проверялось.


Вернуться в «Технологии работ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей