помоги советом

Обмен мнениями по всем вопросам, связанным с промышленным альпинизмом.
Аватара пользователя
baron
Модератор
Сообщения: 7851
Зарегистрирован: 08 апр 2005, 14:15
Город: Рязань

Re: помоги советом

Сообщение baron » 19 мар 2010, 20:39

Вариант предлагают вполне рабочий, лучше , чем тысяча тонн цемента. Только надо всё обмозговать. Может быть ситуация ,когда дом строится и все вложения на стадии строительства делаются группой юр и физлиц. Тогда вам дают договор о переуступке права требования и вы работаете , а после сдачи дома меняете эту бумагу на свидетельство о регистрации.И живёте в своей квартире.
В общем нужен грамотный риэлтор , желательно не подыгрывающий продавцам.

Аватара пользователя
Илья
Сообщения: 627
Зарегистрирован: 06 май 2005, 01:08
Город: Уфа
Контактная информация:

Re: помоги советом

Сообщение Илья » 20 мар 2010, 06:40

Ко всему сказанному добавлю следующее
если разделить стоимость квартиры в Уфе на среднюю зарплату промальпа, то работать бригада 4-5 человек будет 2-3 месяца. Простои там всякие, материалы, погода. А денег живых не будет, только недостроенная квартира, которую потом еще надо продать и поделить. Психологически тяжело, особенно когда посыплются другие предложения ближе к лету.

ИгорьВ
Сообщения: 523
Зарегистрирован: 26 апр 2009, 16:55

Re: помоги советом

Сообщение ИгорьВ » 20 мар 2010, 17:22

Илья писал(а):Ко всему сказанному добавлю следующее
если разделить стоимость квартиры в Уфе на среднюю зарплату промальпа, то работать бригада 4-5 человек будет 2-3 месяца. Простои там всякие, материалы, погода. А денег живых не будет, только недостроенная квартира, которую потом еще надо продать и поделить. Психологически тяжело, особенно когда посыплются другие предложения ближе к лету.

Можно увеличить бригаду вдвое, сократив соответственно время выполнения работы... Решать бригаде, уже говорили.

Сергей123.
Сообщения: 460
Зарегистрирован: 26 сен 2007, 18:22
Город: Москва

Re: помоги советом

Сообщение Сергей123. » 20 мар 2010, 17:27

ИгорьВ писал(а):Можно увеличить бригаду вдвое, сократив соответственно время выполнения работы...

А то и в трое.

Аватара пользователя
Заяц Несудьбы
Сообщения: 3381
Зарегистрирован: 18 апр 2006, 21:27
Город: Питер

Re: помоги советом

Сообщение Заяц Несудьбы » 21 мар 2010, 19:50

Если квартиры продаются по договорам долевого участия, то все несколько проще. Регистрация таких договоров обязательна, т.е. ваша квартира не будет заложена и не будет продана дважды.
Вполне можно заключить договор о бартерной сделке, который нужно зарегистрировать в местном органе по регистрации прав на недвижимость. Как все это правильно оформить - подскажут юристы. Другой вопрос, что в таком случае вам придется работать без аванса.

Аватара пользователя
Вадим Семин
Сообщения: 1920
Зарегистрирован: 14 янв 2006, 00:43
Город: Казань
Контактная информация:

Re: помоги советом

Сообщение Вадим Семин » 21 мар 2010, 19:57

Если долевое строительство, и вы будете работать на застройщика (или Генподрядчика - его дочернюю компанию), то, в случае, если запланирован кидок дольщиков (коих кинутых сейчас хоть пруд пруди), вы так же останетесь с голыми задами и, самое худшее, в куче долгов (ибо жрачь что-то надо, пока работаете, в бак лить и на женщин тратить тоже).

Аватара пользователя
alex45
Сообщения: 15376
Зарегистрирован: 01 мар 2005, 22:04
Город: Санкт-Петербург
Контактная информация:

Re: помоги советом

Сообщение alex45 » 21 мар 2010, 22:28

Вадим Семин писал(а): на женщин тратить тоже).

А это очень серьёзная статья расходов. ИМХО.

Аватара пользователя
Лев
Сообщения: 9022
Зарегистрирован: 31 окт 2007, 22:48
Город: Москва
Контактная информация:

Re: помоги советом

Сообщение Лев » 22 мар 2010, 04:10

Возможно возникнут дополнительные сложности при сдаче объекта.

Аватара пользователя
ИгАрь
Модератор
Сообщения: 3422
Зарегистрирован: 20 фев 2005, 16:44
Город: Жуковский (недалеко от столицы)
Контактная информация:

Re: помоги советом

Сообщение ИгАрь » 22 мар 2010, 15:51

Никаких особых проблем нет, продайте сразу квартиру агентству недвижимости.
Вопрос только о цене.
Тонкости передачи обсудите у юристов в том же агентстве недвижимости.
Вариант вполне рабочий, накиньте цену на беготню и оформление документов, может вам трёшку предложат. :wink:

boroda76
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 12 дек 2007, 11:38
Город: Уфа-Москва
Контактная информация:

Re: помоги советом

Сообщение boroda76 » 22 мар 2010, 20:31

От кого в Уфе работаете?

Helga
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 09 янв 2010, 02:09

Re: помоги советом

Сообщение Helga » 24 мар 2010, 14:23

Если вы покупаете квартиру в новом доме и продаете ее менее, чем через три года после регистрации права собственности, придется заплатить налог по ставке 13% со всей стоимости квартиры, за вычетом 1 миллиона рублей (т.е. налоговая льгота 1 миллион, вся остальная сумма подлежит налогообложению).

Аватара пользователя
Морадан
Сообщения: 4725
Зарегистрирован: 10 окт 2008, 17:17
Город: СПб

Re: помоги советом

Сообщение Морадан » 25 мар 2010, 00:26

Helga писал(а):Если вы покупаете квартиру в новом доме и продаете ее менее, чем через три года после регистрации права собственности, придется заплатить налог по ставке 13% со всей стоимости квартиры, за вычетом 1 миллиона рублей (т.е. налоговая льгота 1 миллион, вся остальная сумма подлежит налогообложению).

Сейчаз сделки по долевому строительству заключенные по 214? ФЗ в основном перепродают, когда дом построен и сдан, но право собственности на физлицо еще не зарегестрировано.Называется этот уход от налогов - договор переуступки прав требования- думаю встречали.И никаких лишних трат на наше любимое государство :sm:

rim4ik
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 11 янв 2010, 11:23
Город: Уфа
Контактная информация:

Re: помоги советом

Сообщение rim4ik » 31 мар 2010, 13:18

Ребят спасибо за советы очень признателен многое понял

Аватара пользователя
влад
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 08 авг 2005, 20:02
Город: Уфа,Москва.

Re: помоги советом

Сообщение влад » 01 апр 2010, 23:33

rim4ik писал(а):вообщем такая история нашей бригате предлагают целый дом 17 этажей под штукатурку и окраску но вместо оплаты наличными предлагают расчитаться квартирой двушкой т.е. после завершения работ квартира переходит в нашу собственность и остаток суммы наличными работаю я не так долго и впервые сталкиваюсь с такой вот ситуацией. работаем в г.Уфа ребят извеняюсь забыл написать квартиру хотят дать уже в дастраивающем доме, т.е первичное жилье и по всем документам она перейдет к нам доки и договоры будут оформлять наши юристы.


Мы в Питере штукатурили по такой схеме. Ну почти... Нам копейки платили, ну а директор в этой квартире и по сей день живет.
В Уфе продать сложно будет по реальной цене(в смысле не быстро), а если для себя то вполне нормальный вариант.

Andrrey
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 04 апр 2010, 19:28
Город: Украина

Re: помоги советом

Сообщение Andrrey » 06 апр 2010, 12:46

Привет ребята меня зовут Андрей промальп Украина. Нужен совет. Хочу узнать как можно промальпу работать за рубежом. Америка,Канада, страны европы. Слышал в Арабских имиратах стекломои хорошо зарабатывают. Кто что знает поделитесь информацией.

Аватара пользователя
промальп-ростов
Сообщения: 5049
Зарегистрирован: 24 янв 2010, 02:29
Город: Ростов-на-Дону
Контактная информация:

Re: помоги советом

Сообщение промальп-ростов » 06 апр 2010, 17:33

а почему не дома, на благо родины!

Аватара пользователя
alex45
Сообщения: 15376
Зарегистрирован: 01 мар 2005, 22:04
Город: Санкт-Петербург
Контактная информация:

Re: помоги советом

Сообщение alex45 » 06 апр 2010, 21:45

Andrrey писал(а):Привет ребята меня зовут Андрей промальп Украина. Нужен совет. Хочу узнать как можно промальпу работать за рубежом. Америка,Канада, страны европы. Слышал в Арабских имиратах стекломои хорошо зарабатывают. Кто что знает поделитесь информацией.

Читай форум - тут и про это есть.

Аватара пользователя
ADiP
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 09 апр 2006, 22:38
Город: Санкт-Петербург

Re: помоги советом

Сообщение ADiP » 13 апр 2010, 23:06

Вопрос на засыпку:
А сколько стоит в Уфе снимать 2-х комнатную квартиру?

Аватара пользователя
Илья
Сообщения: 627
Зарегистрирован: 06 май 2005, 01:08
Город: Уфа
Контактная информация:

Re: помоги советом

Сообщение Илья » 14 апр 2010, 20:22

А сколько стоит в Уфе снимать 2-х комнатную квартиру?

в среднем 12.

rim4ik
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 11 янв 2010, 11:23
Город: Уфа
Контактная информация:

Re: помоги советом

Сообщение rim4ik » 14 май 2010, 23:13

можно и за 10ку найти очень даже приличную квартирку в некоторых районах и за 7 или 8 тыс.

НорПром
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 11 май 2010, 14:13
Город: Норильск

Re: помоги советом

Сообщение НорПром » 05 июн 2010, 19:38

rim4ik писал(а):вообщем такая история нашей бригате предлагают целый дом 17 этажей под штукатурку и окраску но вместо оплаты наличными предлагают расчитаться квартирой двушкой т.е. после завершения работ квартира переходит в нашу собственность и остаток суммы наличными работаю я не так долго и впервые сталкиваюсь с такой вот ситуацией. работаем в г.Уфа ребят извеняюсь забыл написать квартиру хотят дать уже в дастраивающем доме, т.е первичное жилье и по всем документам она перейдет к нам доки и договоры будут оформлять наши юристы.

Столкнулся раз с такой системой оплаты- пожалел сто раз. Два года ждем решения суда и сдачи дома в котором заветная квартира в Красноярске

Аватара пользователя
ТИХОН
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 25 сен 2008, 23:38
Город: Москва - Мытищи

Re: помоги советом

Сообщение ТИХОН » 08 июн 2010, 00:51

А в каком районе Уфы квартира? Небось в какой-нибудь Дёме или Затоне, а то и в Шакше...))
Просите квартиру в Мытищах. Все нормальные уфимцы в Мытищах живут...))


Вернуться в «Главный форум»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя